Tourist Apartments Villajoyosa

Touristische Apartments in Villajoyosa – Investition im Erdgeschoss mit privaten Gärten an der Costa Blanca

Acht Gewerbeeinheiten, die vollständig für die touristische Wohnnutzung angepasst und jeweils individuell lizenziert wurden. Sie befinden sich in zwei kürzlich fertiggestellten Wohngebäuden im Zentrum von Villajoyosa.

• Erdgeschoss
• Eigener, unabhängiger Zugang von der Straße
• 2 und 3 Schlafzimmer
• Private Terrassen mit Gartenflächen von bis zu 37 m²
• Ab € 275.000 (+ 21 % MwSt.)
• Fertigstellung vor Dezember 2026

Diese acht Einheiten sind rechtlich als Gewerbeeinheiten (locales comerciales) innerhalb von zwei bereits fertiggestellten Wohngebäuden eingestuft. Sie wurden vollständig angepasst und verfügen jeweils über eine eigene Genehmigung für die touristische Wohnnutzung.

Diese rechtliche Einstufung ist keineswegs nur eine formale Angelegenheit. Sie hat unter anderem Einfluss darauf, wie die Immobilie steuerlich behandelt wird, wie sich die touristische Lizenz im Laufe der Zeit verhält und welche Rolle die Eigentümergemeinschaft des Wohnkomplexes bei der zukünftigen Nutzung der Einheit spielen kann. Auf die einzelnen Aspekte gehen wir weiter unten ausführlich ein.

• Jede Einheit verfügt über eine individuelle touristische Nutzungslizenz, die eine kurzfristige Vermietung über Airbnb, Booking.com, Vrbo und vergleichbare Plattformen erlaubt.
• Eigennutzung durch den Eigentümer: bis zu 120 Tage pro Kalenderjahr gemäß der derzeit geltenden Regelung für touristische Wohnungen in der Comunidad Valenciana.
• Jede Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Straßenzugang, getrennt vom Haupteingang des Wohngebäudes.
• Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse mit Gartenfläche von 25 bis 37 m², die mit Kunstrasen ausgestattet ist und als private Außenfläche dient.
• Die touristischen Wohneinheiten innerhalb der Gewerbeeinheiten haben kein Nutzungs- oder Zugangsrecht zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage, wie beispielsweise Pool, Garten oder die weiteren Bereiche der internen Wohnanlage.

Unterstützung, die ausschließlich auf den Käufer ausgerichtet ist

Als reine Käuferagentur vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen. Wir organisieren private Besichtigungen und virtuelle Rundgänge, prüfen Verträge sorgfältig, kontrollieren die Bauqualität, erläutern sämtliche Kosten transparent und verhandeln für Sie, damit Sie das bestmögliche Angebot hinsichtlich Preis, Vertragsbedingungen und Qualität erhalten.

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Wir begleiten Sie gerne persönlich durch das Projekt und helfen Ihnen dabei herauszufinden, ob diese Anlage die richtige Wahl für Sie ist.