{"id":61290,"date":"2026-08-20T10:05:20","date_gmt":"2026-08-20T08:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/costablancabuyers.com\/?page_id=61290"},"modified":"2026-08-22T19:14:09","modified_gmt":"2026-08-22T17:14:09","slug":"vista-cala-52-villajoyosa-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/costablancabuyers.com\/de\/projekte\/vista-cala-52-villajoyosa-2\/","title":{"rendered":"Tourist Apartments Villajoyosa"},"content":{"rendered":"\t\t
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Tourist Apartments Villajoyosa<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Touristische Apartments in Villajoyosa \u2013 Investition im Erdgeschoss mit privaten G\u00e4rten an der Costa Blanca<\/h2>\n

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Acht Gewerbeeinheiten, die vollst\u00e4ndig f\u00fcr die touristische Wohnnutzung angepasst und jeweils individuell lizenziert wurden. Sie befinden sich in zwei k\u00fcrzlich fertiggestellten Wohngeb\u00e4uden im Zentrum von Villajoyosa.<\/p>\n

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  • Erdgeschoss<\/li>\n
  • Eigener, unabh\u00e4ngiger Zugang von der Stra\u00dfe<\/li>\n
  • 2 und 3 Schlafzimmer<\/li>\n
  • Private Terrassen mit Gartenfl\u00e4chen von bis zu 37 m\u00b2<\/li>\n
  • Ab \u20ac 275.000 (+ 21 % MwSt.)<\/li>\n
  • Fertigstellung vor Dezember 2026<\/li>\n<\/ul>\n

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    Diese acht Einheiten sind rechtlich als Gewerbeeinheiten (locales comerciales)<\/strong> innerhalb von zwei bereits fertiggestellten Wohngeb\u00e4uden eingestuft. Sie wurden vollst\u00e4ndig angepasst und verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine eigene Genehmigung f\u00fcr die touristische Wohnnutzung.<\/p>\n

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    Diese rechtliche Einstufung ist keineswegs nur eine formale Angelegenheit. Sie hat unter anderem Einfluss darauf, wie die Immobilie steuerlich behandelt wird, wie sich die touristische Lizenz im Laufe der Zeit verh\u00e4lt und welche Rolle die Eigent\u00fcmergemeinschaft des Wohnkomplexes bei der zuk\u00fcnftigen Nutzung der Einheit spielen kann. Auf die einzelnen Aspekte gehen wir weiter unten ausf\u00fchrlich ein.<\/p>\n

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    • Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber eine individuelle touristische Nutzungslizenz<\/strong>, die eine kurzfristige Vermietung \u00fcber Airbnb, Booking.com, Vrbo und vergleichbare Plattformen erlaubt.<\/li>\n
    • Eigennutzung durch den Eigent\u00fcmer:<\/strong> bis zu 120 Tage pro Kalenderjahr gem\u00e4\u00df der derzeit geltenden Regelung f\u00fcr touristische Wohnungen in der Comunidad Valenciana.<\/li>\n
    • Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen, unabh\u00e4ngigen Stra\u00dfenzugang<\/strong>, getrennt vom Haupteingang des Wohngeb\u00e4udes.<\/li>\n
    • Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber eine private Terrasse mit Gartenfl\u00e4che von 25 bis 37 m\u00b2<\/strong>, die mit Kunstrasen ausgestattet ist und als private Au\u00dfenfl\u00e4che dient.<\/li>\n
    • Die touristischen Wohneinheiten innerhalb der Gewerbeeinheiten haben kein Nutzungs- oder Zugangsrecht zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage<\/strong>, wie beispielsweise Pool, Garten oder die weiteren Bereiche der internen Wohnanlage.<\/li>\n<\/ul>\n

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      Unterst\u00fctzung, die ausschlie\u00dflich auf den K\u00e4ufer ausgerichtet ist<\/h2>\n

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      Als reine K\u00e4uferagentur<\/strong> vertreten wir ausschlie\u00dflich Ihre Interessen. Wir organisieren private Besichtigungen und virtuelle Rundg\u00e4nge<\/strong>, pr\u00fcfen Vertr\u00e4ge sorgf\u00e4ltig, kontrollieren die Bauqualit\u00e4t, erl\u00e4utern s\u00e4mtliche Kosten transparent und verhandeln f\u00fcr Sie, damit Sie das bestm\u00f6gliche Angebot hinsichtlich Preis, Vertragsbedingungen und Qualit\u00e4t<\/strong> erhalten.<\/p>\n

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      \ud83d\udce9 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung oder einen virtuellen Rundgang von Vista Cala 52 zu vereinbaren.<\/strong><\/p>\n

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      Wir begleiten Sie gerne pers\u00f6nlich durch das Projekt und helfen Ihnen dabei herauszufinden, ob diese Anlage die richtige Wahl f\u00fcr Sie ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Nehmen Sie Kontakt auf<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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