El estilo de vida de la Costa Blanca atrae a compradores de toda Europa. Vistas al mar, sol, vida mediterránea relajada y un valor inmobiliario sólido a largo plazo.
Antes de comprar, es fundamental entender el coste real de tener una propiedad en la Costa Blanca — no solo el precio de compra. Vivir aquí suele ser más económico que en el norte de Europa. La clave es planificar bien.
Aquí tienes un desglose claro de los costes mensuales y anuales.
Suministros (electricidad y agua)
Coste mensual aproximado: 120–250 €.
Depende de:
- Tamaño de la propiedad
- Uso del aire acondicionado
- Número de ocupantes
- Villa o apartamento
Gastos de comunidad
Pagos mensuales para el mantenimiento de zonas comunes. Aproximadamente: 50–180 € al mes.
Incluyen:
- Mantenimiento del ascensor
- Piscina y jardines
- Limpieza de zonas comunes
- Iluminación exterior
Seguro de hogar
Coste aproximado: 25–60 € al mes.
Coberturas recomendadas:
- Continente
- Contenido
- Responsabilidad civil
Mantenimiento de piscina y jardín (villas)
Coste aproximado: 150–350 € al mes.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Impuesto municipal anual.
En la Costa Blanca suele oscilar entre 400–1.200 € al año según:
- Municipio
- Valor catastral
- Tipo de propiedad
Tasa de basura
Impuesto municipal anual.
Ejemplos:
- Calpe: 150–200 €
- Altea: 120–180 €
- Benissa: 140–190 €
- Jávea: 125–200 €
Impuesto para no residentes (si aplica)
Declaración anual Modelo 210.
Ejemplo anual – apartamento en Calpe
- IBI: 650 €
- Basura: 170 €
- Comunidad: 100 €/mes = 1.200 €/año
- Seguro: 40 €/mes = 480 €/año
- Suministros: 180 €/mes = 2.160 €/año
Total estimado anual: 4.660 €
Las villas suelen tener costes más altos.
Por qué es importante entender estos costes
El coste es competitivo, pero muchos compradores subestiman los gastos anuales.
Si calculas bien:
- gastos mensuales
- impuestos
- costes municipales
- mantenimiento
compras con seguridad.
Nuestro papel como agentes del comprador
En España, los vendedores tienen representación. Nosotros representamos solo al comprador.
Calculamos los costes reales antes de comprar para evitar sorpresas.
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