De Costa Blanca trekt kopers uit heel Europa aan. Zeezicht, zon, een ontspannen mediterrane levensstijl en een sterke vastgoedwaarde op lange termijn.
Maar vóór aankoop is het essentieel om de echte kosten van het bezitten van een woning te begrijpen — niet alleen de aankoopprijs. Wonen hier is vaak goedkoper dan in Noord-Europa. Goede planning is de sleutel.
Hier is een duidelijk overzicht van maandelijkse en jaarlijkse kosten.
Nutsvoorzieningen (elektriciteit & water)
Gemiddeld: €120–€250 per maand.
Afhankelijk van:
- Grootte van de woning
- Gebruik van airconditioning
- Aantal bewoners
- Villa of appartement
VvE / gemeenschapskosten
Maandelijkse kosten voor onderhoud. Gemiddeld: €50–€180 per maand.
Inclusief:
- Liftonderhoud
- Zwembad en tuinen
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- Buitenverlichting
Woonverzekering
Gemiddeld: €25–€60 per maand.
Dekking:
- Opstal
- Inboedel
- Aansprakelijkheid
Zwembad- en tuinonderhoud (villa’s)
Gemiddeld: €150–€350 per maand.
IBI (onroerendgoedbelasting)
Jaarlijkse gemeentelijke belasting.
Gemiddeld: €400–€1.200 per jaar afhankelijk van:
- Gemeente
- Kadastrale waarde
- Type woning
Afvalbelasting
Jaarlijkse gemeentelijke heffing.
Voorbeelden:
- Calpe: €150–€200
- Altea: €120–€180
- Benissa: €140–€190
- Jávea: €125–€200
Niet-resident belasting (indien van toepassing)
Jaarlijkse aangifte (Modelo 210).
Voorbeeld per jaar – appartement in Calpe
- IBI: €650
- Afval: €170
- Gemeenschap: €100/maand = €1.200/jaar
- Verzekering: €40/maand = €480/jaar
- Nutsvoorzieningen: €180/maand = €2.160/jaar
Totale jaarlijkse kosten: ca. €4.660
Villa’s liggen meestal hoger.
Waarom dit belangrijk is
Veel kopers onderschatten de kosten.
Als je duidelijk berekent:
- maandelijkse kosten
- jaarlijkse belastingen
- gemeentelijke kosten
- onderhoud
koop je met zekerheid.
Onze rol als aankoopmakelaar
In Spanje heeft de verkoper een makelaar. Wij vertegenwoordigen uitsluitend de koper.
Wij berekenen alle kosten vooraf zodat je zonder verrassingen koopt.
Neem contact met ons op voor een persoonlijke berekening.
Of stuur “PLAN” via DM.
Word lid van de discussie